网签价，全称网上签约价格，是指在房地产管理部门网络交易系统中记录并备案的房屋交易价格 ，需进行备案并生成唯一的网签编号 。该环节是房地产管理部门为规范市场、防止“一房二卖”等风险而强制要求的 。无论是新房还是二手房交易，其应缴纳的契税等税费均以网签价作为计算依据 。同时，银行审批住房贷款时，贷款额度也通常参考网签价的一定比例来确定 。
网签价由买卖双方协商确定，可与实际成交价格不同 。实践中，存在为少缴税而“做低”网签价，或为多贷款而“做高”网签价的情况 。网签价也常作为地方政府发放购房或车位补贴的计算基准 ，并在“以旧换新”等政策性住房收购试点中作为确定收购款的关键依据 。为规范网签价、遏制“阴阳合同”，监管层面采取了应对措施，例如上海各银行审核贷款推行“三价就低”原则 。但故意做低网签价以逃避纳税的行为可能被认定为签订“阴阳合同”，相关价格条款无效，并可能面临法律风险与经济处罚 。
想要了解更多“网签价”的信息，请点击：网签价百科
