“限房价竞地价”是国土资源部推行的土地出让制度，通过设定商品房售价上限与地价竞争机制，抑制地价非理性上涨，优化土地资源配置 。该政策要求商品住宅用地配建保障房，并将保障房、棚改房及中小套型商品房用地占比稳定在住房用地总量的70%以上 。
制度核心包含“双限双竞”规则：限房价、限地价，竞地价、竞自持面积。地块出让前需评估房价地价水平，设置合理上限，竞价达限后转向竞争企业自持租赁住房比例，以引导市场转向租赁供给。北京、南京等地试点中，地块毛坯房限价与最高地价均结合区域实际动态调整 。
该政策起源于2010年房地产用地专项清理，2011年纳入“保发展保红线工程”，明确保障房供地目标并与土地差别化供应结合 。国务院“新国八条”等文件推动其成为全国性调控工具，北京、南京等城市通过限定房价与市场化竞标机制，形成“购租并举”的住房制度样本 。
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