职工住房抵押贷款是银行向参加住房专项储蓄存款（含住房公积金存款）且达到约定条件的职工发放的，用于购买、建造或维修住房的政策性专项贷款，由政府委托银行办理并遵循“先存后贷，存贷挂钩，抵押加保，整借零还”原则 。贷款额度不超过购房款的70%或年度最高限额，期限最长30年，利率按现行住房公积金贷款基准利率执行。还款采用按月等额偿还方式，允许提前还款，同时需以所购住房全额抵押 。该贷款办法于1996年首次施行，初期贷款额度最高限度曾定为10万元，并实行按贷款期限长短分档的利率政策 。
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