贷款偿还覆盖比率是房产经营净收人与还本付息金额之比。一般用于分析贷款偿还能力。房产经营净收人等于房产租金收人减现金支出的经营费用（经重置准备金调整）。如果比例大于1，房产经营产生的现金流足以还本付息。比例越高，借款人用房产的现金流归还贷款的可能性越大。
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贷款偿还覆盖比率是房产经营净收人与还本付息金额之比。一般用于分析贷款偿还能力。房产经营净收人等于房产租金收人减现金支出的经营费用（经重置准备金调整）。如果比例大于1，房产经营产生的现金流足以还本付息。比例越高，借款人用房产的现金流归还贷款的可能性越大。
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