净高指去除影响因素后的实际高度。生活中如人体净高计算为整体身高减去鞋高与头发高度 。工程中特指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 ，其计算公式为净高=层高-楼板厚度 ，也表述为净高=层高-楼板厚度-装修厚度 。
《住宅设计规范》要求卧室及起居室净高不低于2.40米，局部净高不低于2.10米 。2025年3月31日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，要求卧室/起居室净高由不低于2.4米提升至不低于2.6米，坡屋顶内空间做卧室、起居室的净高也由不应低于2.1米调整为不应低于2.2米，厨房、卫生间的室内净高要求为不应低于2.2米 。北京2021年开始实施的《住宅设计规范》要求卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.50米 。《江西省商品住宅品质提升设计指引(试行)》提出住宅净高不应小于3.10米 。甲级写字楼普遍要求净高不低于2.6米 。层高、梁板厚度、管线布置及吊顶设计等因素共同影响净高数值 。根据规范，同一房间内室内净高最大负偏差不得大于20mm；同一房间室内净高测量最小值与最大值之差(极差)不得超过20mm 。测量净高可使用卷尺或激光测距仪，需考虑地面和天花板装饰厚度等因素 。房屋净高影响居住质量与房价，房地产广告需确保净高等关键信息真实准确 。
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005采用净高概念，2013版调整为结构净高，即楼面或地面至上部结构层下表面之间的垂直距离 。该规范中多个条款使用结构净高作为建筑面积计算标准 。
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