房屋两证指《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，用于确认国有土地使用权和房屋所有权。根据《中华人民共和国土地法》，城市土地属国家所有，农村土地属集体所有。
《房屋所有权证》由房地产行政机关核发，是房屋产权登记、交易、抵押等法律行为的凭证。根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要分为集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证三类，《国有土地使用证》是其中之一，用于确认国有土地使用权 。
2015年3月1日起，我国统一启用《不动产权证书》 。按照“不变不换”原则，原有依法颁发的《集体土地使用证》《国有土地使用证》等各类权属证书继续有效，在依法办理变更、转移等登记工作时将逐步更换为新的不动产权证书 。
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